خلیج فارس:شبکه سه برای اولین بار فیلمی از بازسازی حمله به نقاط حساس اسرائیل را منتشر کرد.
منبع:همشهری
خلیج فارس:آماده‌سازی بزرگ‌ترین و قدیمی‌ترین ورزشگاه ایران با اجرای مراحلی از جمله لوله‌کشی آب، سیم‌کشی‌های برق، مقاوم سازی و بازسازی جایگاه خبرنگاران و … در حال انجام است. مهدی نصیبی مدیر این مجموعه در پاسخ به این پرسش که بازسازی تا چه زمان به طول می‌انجامد، می‌گوید که نمیتوان زمان دقیقی برای اتمام کار تعیین کرد.
خلیج فارس:ARK Encounter، یک نسخه غول پیکر از کشتی نوح است که ۱۵۵ متر طول و بیش از ۱۵ متر ارتفاع دارد که هزینه ساخت آن ۱۰۰ میلیون دلار بوده است. ساخت این کشتی که بخشی از یک پارک موضوعی در کنتاکی است، دو سال طول کشید و در آن مدل‌هایی از دایناسورها، تک شاخ‌های کتاب مقدس، شیر و گربه‌های افسانه‌ای دیده می‌شوند. سالانه بیش از یک میلیون گردشگر از این بازسازی کشتی نوح دیدن می‌کنند.
به گزارش«خلیج فارس» به نقل از فرارو؛بیش از ۱۰۰ اتاقک داخل این کشتی غول پیکر هست که مدل‌هایی از انواع حیوانات، کارگاه نوح و تمام چیز‌هایی که بنیانگذاران این موزه که باور خلقت گرایی یا آفرینش گرایی دارند، معتقدند در کشتی نوح بوده است، دیده می‌شود.
اندازه‌های این نسخه غول پیکر بر اساس «ذراع»، یک واحد اندازه گیری در کتاب مقدس است که آفرینش گرایان آن را به اندازه‌های مدرن تبدیل کرده اند.
سازندگان فکر می‌کنند حیواناتی که در کشتی نوح بوده اند نیاکان موجوداتی بودند که امروزه میشناسیم؛ بنابراین مدل‌های بازسازی کشتی نوح شامل جانوری شبیه به گربه با سری مانند شیر و جانوری شبیه به کرگدن بدون شاخ هستند.
دایناسورها همه جا هستند، زیرا گروه مسیحی که پشت این است، معتقدند دایناسورها همزمان با انسان‌ها زندگی می‌کردند.
این کشتی هفت طبقه و سه عرشه دارد.
طبق وبسایت این سازه، این کشتی بازسازی شده نوح، یک نسخه واقعی از اندازه کشتی نوح است که اگر داستان آن را باور داشته باشید، بیش از ۴،۳۰۰ سال پیش ساخته شده است.
سازندگان این موزه می‌خواستند نوعی دیزنیلند مسیحی بسازند تا حتی افراد بی ایمان را هم جذب کند، اما با توجه به بلیت گران قیمت و سوگیری‌های آشکار در این موزه، ممکن است چندان موفق نشوند. قیمت بلیط یک روزه برای بزرگسالان تقریباً ۶۰ دلار است.
این پارک در کنتاکی، نزدیک شهری است که فقط ۴۰۰۰ نفر جمعیت قرار دارد. برآورد‌های اولیه تعداد بازدیدکنندگان پارک را سالانه دو میلیون نفر پیش بینی می‌کرد، اما هنوز به این عدد دست نیافته است. این موزه بین تابستان ۲۰۱۷ و ۲۰۱۸، فقط ۸۶۰،۰۰۰ بلیت فروخته شد.
این پارک حواشی زیادی داشته است. بنا به گزارش گاردین گروه حامی این طرح، ۱۸ میلیون دلار تخفیف مالیاتی دریافت کرده اند. سپس گزارش‌هایی مبنی بر اینکه این گروه فقط مسیحیان را استخدام می‌کند بیرون آمد و تخفیف مالیاتی لغو شد، اما پس از طرح دعوی، آن‌ها در دادگاه پیروز شدند.
خلیج فارس:کمبود زمین در سال‌های اخیر باعث شده است توجه بیشتری به بازسازی بافت فرسوده جلب شود؛ بافتی که عمر بنا‌های آن به اتمام رسیده و با بلندمرتبه‌سازی و ساخت مجدد، می‌توان متقاضیان زیادی را در آن‌ها سکونت داد.
به گزارش«خلیج فارس» به نقل از تجارت نیوز، هر چند کارشناسان معتقدند تصمیمات دولت در زمینه مسکن، تخصصی و برنامه‌ریزی شده نیست، اما با این وجود، قسمتی از برنامه‌ریزی حوزه مسکن در برنامه ششم و هفتم توسعه به احیای این محدوده‌ها اختصاص یافته است. در همین راستا، بانک مسکن از افزایش سقف وام نوسازی بافت فرسوده خبر داده است.
سود وام بافت فرسوده چقدر است؟
بر این اساس وام نوسازی بافت فرسوده در محدوده‌ها و محلات مشمول این طرح، از این پس به ازای ساخت هر واحد به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. تسهیلات از سه منبع تودیعی دولت، منابع بدون سپرده بانک و منابع داخلی بانک (اوراق ممتاز) قابل پرداخت است.
سود تسهیلات بافت فرسوده با توجه به اینکه از چه منبعی تامین می‌شود متغیر است. ۱۸۵ میلیون تومان آن پرداختی از سمت دولت با نرخ سود صفر درصد، منابع بدون سپرده بانک ۱۸۵ میلیون تومان با نرخ سود ۲۳ درصد و از محل اوراق ممتاز ۱۸۰ میلیون تومان باقیمانده آن با نرخ ۲۱.۵ درصد پرداخت می‌شود.
آن بخش از تسهیلات که از محل اوراق ممتاز تامین می‌شود، نیازمند هزینه اولیه و خرید اوراق است. با توجه به اینکه اکنون قیمت هر برگه اوراق حق تقدم حدود ۱۰۰ هزار تومان است، متقاضیان باید ۳۶۰ برگه را به ارزش ۳۶ میلیون تومان خریداری کنند. در نهایت نیز وام با توجه به پیشرفت پروژه و حداکثر در چهار مرحله پرداخت می‌شود. میزان پیشرفت فیزیکی پروژه از طریق گزارش ارزیابی که بانک بر اساس ضوابط و مقررات جاری انجام می‌دهد، تعیین می‌شود.
شرایط دریافت وام نوسازی بافت فرسوده
نخستین شرط برای دریافت وام فرسوده ۱۴۰۲ داشتن بنایی در محدوده بافت فرسوده است؛ به این ترتیب وام نوسازی بافت فرسوده تنها به متقاضیانی تعلق می‌گیرد که ملک کلنگی آن‌ها در محدوده بافت فرسوده قرار گرفته باشد.
نکته بعد که به آن هم اشاره شد، بررسی هزینه‌های نوسازی بنا از سوی بانک مسکن است. اگر بر اساس این ارزیابی، هزینه‌های برآوردشده توجیه اقتصادی داشته باشد، وام به متقاضی تعلق خواهد گرفت. در نهایت نیز متقاضیان واجد شرایط می‌توانند با مراجعه به نشانی سایت www.facility.udrc.ir برای ثبت نام اقدام کنند.
مدارک لازم برای دریافت وام نوسازی بافت فرسوده
مدارک لازم برای دریافت وام بافت فرسوده نیز مدارک شناسایی هویت فرد، سند مالکیتی که قابلیت ترهین داشته باشد، بنچاق قطعی مالکیت متقاضی، پروانه ساختمان و نقشه‌های معماری ساختمان است.
طرح کلید به کلید در بافت فرسوده
یکی از گزینه‌های دیگری که دولت برای تشویق نوسازی بافت فرسوده در نظر گرفته طرح کلید به کلید در بافت فرسوده است. بر این اساس دولت در ماده ۱۲۱ لایحه برنامه هفتم توسعه وزارت راه و شهرسازی را مجاز کرده است به ساکنان بافت‌های فرسوده این فرصت را بدهد تا واحد مسکونی خود را با یک واحد نوساز یا یک قطعه زمین دولتی با ۴۰ درصد تخفیف تعویض کنند.
نخستین بار در ابتدای سال ۱۴۰۲ بود که محمد آیینی، معاون وزیر راه و شهرسازی از اجرای طرح معاوضه خانه‌های فرسوده در آینده‌ای نزدیک خبر داده بود. وی به تازگی اعلام کرده است این طرح، در قالب یک بسته تشویقی جدید ابلاغ شده است.