استانبول

خلیج فارس:فرودگاه استانبول در اقدامی عجیب تمام پروازها به ایران، اردن و عراق را لغو کرد.

منبع:صابرین نیوز

خلیج فارس:محمود احمدی نژاد در مسیر سفر خود به بوداپست، پایتخت مجارستان، پیش از ظهر امروز (سه شنبه) وارد فرودگاه استانبول ترکیه شد و مورد استقبال سرکنسول ایران قرار گرفت.

دولت بهار نوشت:احمدی نژاد در راس یک هیات و به دعوت رئیس دانشگاه ملی مجارستان جهت شرکت در یک کنفرانس علمی – پژوهشی تحت عنوان « پایداری در جهان در حال تغییر» عازم بوداپست پایتخت مجارستان شده است.

خلیج فارس: محمود احمدی نژاد ساعاتی قبل از آغاز دومین مرحله انتخابات ریاست جمهوری چهاردهم راهی استانبول شد.

کانال تلگرامی دولت بهار از سفر محمود احمدی نژاد به ترکیه خبر داده است.

در این مطلب آمده است؛ باهدف توسعه همکاری های علمی وفرهنگی بین دوملت برادر و همسایه ترکیه و ایران و در پاسخ به دعوت رسمی دانشگاه تکنولوژی ، صبح امروز (جمعه ۱۵ تیرماه) احمدی نژاد به اتفاق هیات همراه برای یک دیدار چهار روزه عازم استانبول شد. شرکت در گفت و گوها و برنامه های متنوع فرهنگی، علمی و تکنولوژی از جمله برنامه های پیش بینی شده در این سفر است.

خلیج فارس:زنی که در نوامبر ۲۰۲۲، یک وسیله انفجاری در خیابان استقلال استانبول جاسازی کرده بود، به هفت بار حبس ابد به همراه هزار و ۷۹۰ سال حبس اضافی محکوم شد.

به گزارش«خلیج فارس» به نقل از فارس، در ساعت ۱۶:۲۰ عصر ۱۳ نوامبر ۲۰۲۲ در خیابان استقلال منطقه بی‌اغلو استانبول ترکیه انفجاری رخ داد که در نتیجه آن ۶ نفر کشته شدند و ۹۹ نفر دیگر زخمی شدند.

نیرو‌های ویژه و پلیس ترکیه در عملیاتی ضدتروریستی در فاصله کمتر از یک روز بعد از انفجار در استانبول، به محل اختفای زنی که بمب را در خیابان رها کرده بود، یورش برده و او را دستگیر کردند.

اداره امنیت استانبول بعد از بازجویی از این فرد اعلام کرد که نام او «احلام البشیر» و تبعه سوری است که اعتراف کرده توسط گروهک تروریستی «پ. ک. ک» به‌عنوان یک افسر اطلاعاتی آموزش دیده و از طریق منطقه عفرین در ادلب (سوریه) وارد خاک ترکیه شده است.

البشیر در دادگاه حاضر به دفاع از خود نشد و قاضی دادگاه چنین حکمی را برای او صادر کرد.

خلیج فارس:با سری به آگهی‌های آژانس‌ها شاهد قیمت‌های مختلفی هستیم. اگر اهل هتل‌های لاکچری هستید، برای ۳ شب اقامت در یکی از هتل‌های ۵ ستاره استانبول باید به ازای هر نفر ۴۰ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان هزینه کنید که برای ۲ نفر حدود ۸۱ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان آب می‌خورد.

به گزارش«خلیج فارس» به نقل از فرارو، با سری به آگهی‌های آژانس‌ها شاهد قیمت‌های مختلفی هستیم.

اگر قصد اقامت ۳ شب در یک هتل ۳ ستاره را دارید باید در ارزان‌ترین حالت ممکن به ازای هر نفر ۱۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان هزینه کنید.

اگر اهل هتل‌های لاکچری هستید نیز، برای ۳ شب اقامت در یکی از هتل‌های ۵ ستاره استانبول باید به ازای هر نفر ۴۰ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان هزینه کنید که برای ۲ نفر حدود ۸۱ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان آب می‌خورد.

اگر قصد ۳ شب اقامت در یک هتل ۴ ستاره را دارید نیز باید ۱۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان هزینه کنید.

خلیج فارس:«عایشه گل» که در فیلم «مطرب» جلوی دوربین رفت و جزو پربیننده‌ترین فیلم‌های سینمای ایران نیز شد، حالا در تجربه‌ای جدید با جواد یساری ۲۹ اسفند و در لحظه تحویل سال برای ایرانی‌ها اجرای زنده خواهد داشت.

به گزارش«خلیج فارس» به نقل از خبرآنلاین، بهمن بابازاده، خبرنگار موسیقی، جواد یساری خواننده ایرانی سالهاست که با دوستداران خود در ایران دیداری نداشته و حالا در این کنسرت مشترک، قرار است نوروز امسال را به شکلی ویژه تجربه نماید.

خلیج فارس: آمار‌های رسمی از قیمت مسکن در تهران حاکی از رشد بهایی بی‌سابقه در سال‌های اخیر است تا آنجا که متوسط قیمت آپارتمان در این شهر در دهه ۸۰ زیر یک میلیون تومان بوده و حالا در آبان‌ماه ۱۴۰۲ به محدوده ۸۰ میلیون تومانی نزدیک شده است. اما روند قیمت خانه در تهران در سال ۲۰۲۳ نسبت به دیگر کلانهشر‌های کشور‌های همسایه مانند استانبول چه تفاوت‌هایی داشته است.

مقایسه قیمت خانه در تهران و استانبول

به گزارش خلیج فارس؛ همان‌طور که از داده‌های اقتصادی مربوط به ترکیه مشخص است، این کشور نیز در سال‌های اخیر همسو با اقتصاد ایران با مشکلات زیادی از جمله تورم فزاینده، دست و پنجه نرم کرده است؛ مشکلاتی که در نهایت پای خود را به حوزه مسکن و اجاره نیز باز کرده و باعث نگرانی و سردرگمی مردم شده است.

همچنین برخی آمار‌های جهانی حاکی از آن است که سه شهر ترکیه، یعنی آنکارا، استانبول و ازمیر در صدر لیست جهانی شهر‌هایی قرار گرفته‌اند که در سال ۲۰۲۳ میلادی، بیشترین میزان افزایش نرخ اجاره و فروش مسکن را ثبت کرده‌اند.

داده‌های بازار مسکن تهران نشان می‌دهد، متوسط قیمت خانه در ابتدای سال ۲۰۲۳ یعنی دی‌ماه ۱۴۰۱، حدود متری ۱۳۰۰ دلار بوده و این در حالی‌ست که طی همین بازه، قیمت خانه در استانبول از متری ۱۵۰۰ دلار هم فراتر رفته است.

در سه ماه بعدی و تا اردیبهشت ۱۴۰۲ قیمت خانه در تهران ثبات نسبی را در همان محدوده ۱۳۰۰ دلاری پشت سر گذاشته است. این درحالی‌ست که قیمت خانه در استانبول طی این بازه زمانیف رشد افسارگسیخته‌ای را پیموده و تا سقف متری ۱۸۰۰ دلار پیش رفته است.

با این حال، از این مقطع به بعد، قیمت خانه در استانبول با کاهش مواجه شده و تا شهریورماه به سطح ۱۶۰۰ دلار رسیده است. این در حالی است که قیمت خانه در تهران رشد تازه‌ای را از این مقطع آغاز کرده و تا ۱۵۰۰ دلار پیش رفته است. به این ترتیب با افزایش قیمت ملک در تهران و کاهش قیمت خانه در استانبول، قیمت بازار مسکن هر دو شهر، هم‌سطح شده است.

تفاوت‌های خرید خانه در تهران و استانبول

عبدالله مشکانی، کارشناس اقتصادی در مورد تفاوت خرید خانه در تهران و استانبول گفت: «تفاوت خاصی بین خرید خانه در تهران و استانبول وجود ندارد و تنها مزیتی که می‌توان در این شهر حس کرد نبود تحریم است. کسی که می‌خواهد در بازار کار بین‌المللی حضور داشته باشد به‌دلیل تحریم‌ها در ایران امکان آن وجود ندارد، اما در استانبول این محدودیت‌ها نیست و می‌توان از نظام بانکی که به نظام بانکی جهانی وصل است، استفاده کرد. این موضوع در حوزه تجارت نیز می‌تواند کمک زیادی کند.»

چرا خانه در استانبول ارزان‌تر است؟

این کارشناس اقتصادی همچنین درباره پایین بودن قیمت ملک در استانبول نسبت به تهران توضیح داد: «مشکلی که در تهران نسبت به استانبول وجود دارد پایین بودن قدرالسهم است. یعنی اگر کسی یک زمین ۵۰۰ متری در تهران بخرد، می‌توان در پنج طبقه و در هر طبقه آن ۳۰۰ متر ساخت. برای محاسبه نهایت هزینه سربار زمین روی این ساختمان باید ۵۰۰ متر را تقسیم بر پنج کرد، یعنی پنج طبقه ۳۰۰ متری.»

مشکانی توضیح داد: «در استانبول اگر کسی زمین ۵۰۰ متری داشته باشد می‌تواند حدود ۴۰۰ متر از آن را بسازد و از سوی دیگر می‌توان آن را در ۱۰ طبقه هم ساخت. طبقه ۴۰۰ متری هم که محاسبه شود در نهایت چهار هزار متر خواهد شد. در حالی‌که در تهران و بر روی همان متراژ زمین، تنها هزار و ۵۰۰ متر خانه می‌توان ساخت.»

وی افزود: «این مسئله در نهایت باعث می‌شود هزینه تمام شده زمین در ساختمان در استانبول کمتر باشد و از سوی دیگر قدرالسهم آپارتمانی هم که پرداخت می‌شود میزان پایین‌تری نسبت به تهران داشته باشد. به همین دلیل است که قیمت خانه در استانبول نسبت به تهران پایین‌تر است.»

تاثیر بلندمرتبه‌سازی بر قیمت مسکن در غرب تهران

این کارشناس حوزه اقتصادی در ادامه، مثالی از بلندمرتبه‌سازی در ایران مطرح کرد و توضیح داد: «برای مثال در غرب تهران که مجوز برج‌سازی داده شده است متوسط قیمت، پایین‌تر از هزار دلار است. آن مناطق تهران که آپارتمان‌ها در آن گران است به این دلیل است که مجوز ساخت با تراکم بالا به آن داده نمی‌شود.»

او گفت: «تفاوت روند بازار ملک در تهران و استانبول همینجاست که البته به نظر من نقطه تمایز و برجستگی محسوب نمی‌شود.»

منبع: فرارو

خلیج فارس: کشتی کانتینری “شمیم” ایران که از زمان دونالد ترامپ در لیست تحریمی آمریکا قرار گرفته است، پس از نزدیک به 3 سال توقف در بندر استانبول ترکیه در نهایت با تعمیر موتور و پرداخت هزینه پهلوگیری در بندر در 3 سال گذشته، در حال خروج از بندر استانبول است.

به گزارش خلیج فارس؛ کشتی کانتینری شمیم به طول 187 متر (614 فوت) که در لیست سیاه ایالات متحده قرار دارد، از زمان پهلو گرفتن در بندر دولتی حیدرپاشا استانبول در ژانویه 2021، تبدیل به نمادی ثابت و بی حرکت در بین دو بخش آسیایی و اروپایی شهر استانبول ترکیه شده بود و حتی برخی کاربران فضای مجازی ترکیه درباره آن حرف ها و حدیث هایی می نوشتند.

کشتی شمیم در اواخر سال 2020 در سواحل اسپانیا دچار نقص موتور شد و حدود 3500 کیلومتر (2200 مایل) با یدک کش به بندر استانبول کشیده شد.

در حالی که شمیم در نهایت پس از 3 سال با تلاش مهندسان و تعمیرکاران ایرانی تعمیر شد، اما تحریم ها روند کار تعمیرات را بسیار کند کرد و همچنین مانع از تلاش های شرکت صاحب کشتی برای فروش آن شد.

“یوروک ایشیک” بنیانگذار شرکت مشاوره دریایی “بسفوروس آبزرور” مستقر در استانبول، گفت: ” این کشتی توجه من را به خود جلب کرد زیرا طبیعی نیست که این مسافت طولانی از مدیترانه تا حیدرپاشا در وسط استانبول یدک کش شود.”

دولت واشنگتن همچنین در ژانویه 2021، شرکت “حافظ دریا آریا شمیم” را به عنوان مالک این کشتی تحریم کرد و آن را یکی از شرکت های تابعه خطوط کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران توصیف کرد.

“برایان نلسون” معاون وزیر خزانه داری آمریکا ماه گذشته از شرکت های کشتیرانی استانبول خواست تا برای توقف آنچه که او به عنوان “افزایش حضور کشتی های روسیه تحت تحریم آمریکا در بنادر ترکیه” توصیف کرد، همکاری کنند.

او هشدار داد که شرکت‌هایی که به چنین کشتی‌هایی خدمات ارایه می‌کنند، در معرض تحریم قرار می‌گیرند.

با وجود خطرات احتمالی، ترکیه به دلیل نزدیکی، سفر بدون ویزا و اتصال به سیستم مالی جهانی، همچنان مکانی جذاب برای تجارت برای بسیاری از ایرانیان است.

بر اساس داده های جمع آوری شده توسط بلومبرگ، پس از سال ها کاهش تجارت بین دو کشور، از سال 2020 حجم تجارت ایران و ترکیه در حال افزایش است و ترکیه به دومین بازار صادراتی ایران تبدیل شده است.

بنا بر مدعای بلومبرگ: مالک کشتی شمیم ابتدا سعی کرد آن را به کارخانه‌های کشتی‌سازی محلی در ترکیه بفروشد، اما خریدار پیدا نکرد و در نهایت مجبور شد این کشتی را تعمیر و منتقل کند.

کار تعمیر با مشارکت مهندسان ایران به دلیل وسعت آسیب و مشکل تامین قطعات یدکی برای یک کشتی در لیست سیاه، چالش برانگیز بود. یکی از منابع مطلع گفته که کشتی شمیم در طول دوشنبه و سه شنبه این هفته قبل از خروج مورد انتظار خود از بندر استانبول، تست های قبل از حرکت را انجام داده است.

یک سند دولتی ترکیه که توسط بلومبرگ مشاهده شده است نشان می دهد که این کشتی 4 بار به دلیل تغییرات مکانیکی انجام شده بدون مجوز لازم از مقامات بندرحیدرپاشا، جریمه شده است.

یکی از افراد گفت، در تمام این مدت، شمیم هزینه های بندری 1200 دلار در روز را پرداخت کرده که این مبلغ از زمان ورود آن تا زمان خروج به حدود 1.3 میلیون دلار می رسد.

“یوروک ایشیک” بنیانگذار شرکت مشاوره دریایی “بسفوروس آبزرور” مستقر در استانبول، گفت: “این نشان می‌دهد که تحریم‌ها گاهی اوقات واقعا فلج کننده می شوند. هر چند شما نمی توانید با تحریم جلوی کشورها را بگیرید، اما می توانید مزاحمت و کابوس های لجستیکی برای آنها ایجاد کنید.”

منبع: عصرایران