اراضی پروژه مروارید؛ فرصت راهبردی شهر بوشهر برای جهش اقتصاد دریامحور

عبدالرحمان برزگر

با تأیید نهایی رأی کمیسیون ماده پنج توسط شورای‌عالی مسکن و شهرسازی، فرآیند تغییر کاربری اراضی ۱۰۵ هکتاری موسوم به «پروژه مروارید» در بوشهر به‌طور رسمی ابلاغ شد؛ تصمیمی که پس از طی مراحل دقیق کارشناسی، فنی و حقوقی در نهادهای ذی‌صلاح اتخاذ شد و اکنون به‌عنوان یکی از نقاط عطف برنامه‌ریزی شهری و توسعه سرزمینی استان شناخته می‌شود.

مالکیت این پهنه ۱۰۵ هکتاری به‌صورت مشترک میان یک نهاد دولتی، یک مجموعه خصولتی و یک شخص حقیقی (حسین پورادیب) تعریف شده است. پیگیری و مدیریت بخش قابل‌توجهی از فرآیندهای اجرایی و حقوقی این طرح توسط پورادیب، به‌عنوان بزرگ‌ترین مالک خصوصی پروژه، انسجام و سرعت‌بخشی قابل توجهی به مسیر تصویب آن بخشیده است.

موتور محرک اشتغال و سرمایه‌گذاری در بوشهر

مقیاس گسترده پروژه مروارید و قرارگیری آن در مسیر توسعه‌های آتی شهر، این پهنه را به یکی از بزرگ‌ترین ظرفیت‌های اقتصادی شهر بوشهر در سال‌های آینده بدل می‌کند. اجرای برنامه‌ریزی‌شده این طرح، علاوه بر ایجاد صدها فرصت شغلی مستقیم و غیرمستقیم، می‌تواند به پیشران رونق عمرانی، جذب سرمایه‌گذاری داخلی و خارجی و توسعه خدمات دریایی، تجاری و شهری تبدیل شود.

به‌عنوان یک پروژه دریامحور، مروارید توان بالقوه‌ای برای تقویت اقتصاد مبتنی بر دریا در بوشهر را دارد؛ اقتصادی که سال‌هاست به‌عنوان مزیت رقابتی استان مطرح بوده و اکنون با چنین طرح‌هایی می‌تواند به مرحله جهش برسد.

یک موقعیت استراتژیک؛ پیونددهنده اقتصاد قدیم و جدید بوشهر

سایت مروارید در شمال‌شرقی شبه‌جزیره بوشهر (بین شهرک نیایش و بزرگراه امام علی)، در موقعیتی کلیدی قرار دارد؛ نقطه‌ای که می‌تواند به‌عنوان «مفصل توسعه» میان بافت‌ها و مراکز قدیمی اقتصادی و مسکونی شهر و نواحی جدید صنعتی، تجاری و منطقه آزاد بوشهر عمل کند.

این موقعیت راهبردی، مروارید را به گزینه‌ای بی‌رقیب برای استقرار مراکز جدید تجاری بوشهر تبدیل می کند؛ جایی که به‌طور طبیعی امکان تجمیع فعالیت‌های تجاری، صنعتی، بندری و گمرکی و حتی مسکونی را فراهم می‌کند و می‌تواند نقش یک درگاه معتبر اقتصادی و صنعتی در جنوب کشور را ایفا کند.

دروازه ورودی بوشهر و فرصت‌های حمل‌ونقل دریایی

قرارگیری این اراضی در ورودی اصلی بوشهر، دسترسی بلافصل به شریان‌های شهری و امکان بهره‌گیری از ظرفیت‌های حمل‌ونقل دریایی را برجسته‌تر می‌کند. مجاورت با نواحی پیش‌بینی‌شده برای زیرساخت‌های حمل‌ونقل عمومی و دریایی، شرایطی ایجاد کرده که مروارید بتواند به محور توسعه صادرات، واردات و خدمات لجستیکی بدل شود و نقشی مهم در ارتقای زیرساخت‌های مبادلاتی و اقتصادی استان داشته باشد.