خلیج فارس:آژانس عکس NurPhoto تصاویری از آموزش تیراندازی با تفنگ بادی به دختران جوان در یک مجموعه ورزشی در تهران منتشر کرده است.
تهران
خلیج فارس:تصویری از یک بستنیفروشی در میدان انقلاب تهران مورد توجه کاربران فضای مجازی قرار گرفته است؛ تابلویی که با لحنی متفاوت از مشتریان خواسته در صورتی که توان مالی تهیه بستنی و آبمیوه برای فرزندانشان را ندارند، مهمان این مجموعه باشند.

به گزارش«خلیج فارس» به نقل از برترینها؛روی این اطلاعیه نوشته شده است: «اگر کودک دلبندتان هوس آبمیوه و بستنی کرده و فکر میکنید نمیتوانید برایش تهیه کنید، مهمان ما باشید.»
انتشار چنین تصاویر و نوشتههایی از سطح شهر، گاهی فراتر از یک تبلیغ یا اطلاعیه ساده، تصویری از شرایط اجتماعی و اقتصادی جامعه ارائه میدهد؛ جایی که خرید یک بستنی برای کودک میتواند برای برخی خانوادهها به هزینهای قابل توجه تبدیل شود.
این تصویر در میدان انقلاب تهران ثبت شده و در شبکههای اجتماعی مورد توجه کاربران قرار گرفته است.
خلیج فارس: فرهیختگان نوشت: بازار مسکن تهران در حالی به یکی از دورازدسترسترین بازارها برای خانوارهای ایرانی تبدیل شده که در بخشهایی از شمال پایتخت، قیمت یک متر خانه از مرز یک میلیارد تومان عبور کرده و ارزش برخی پروژههای لوکس تا ۲.۵ میلیارد تومان نیز میرسد؛ بازاری که در مقایسههای دلاری، قیمت هر مترمربع آن حتی از شهرهایی مانند مونیخ، سیدنی و سانفرانسیسکو بالاتر قرار گرفته است.

در همین حال، ورود دلار به برخی آگهیهای فروش و اجاره املاک لوکس، نشانه دیگری از تغییر شیوه قیمتگذاری در بخشی از بازار مسکن است؛ بازاری که فاصله قیمت خانه با توان درآمدی خانوار، بیش از گذشته خود را نشان میدهد. این نکته لازم به ذکر است که میانگین قیمت هر مترمربع مسکن تهران در آگهیهای فروش بین 230 تا 250 میلیون تومان اعلام میشود که قیمت معاملاتی قطعاً از این رقم پایینتر است. موضوع گزارش حاضر، پروژههای لوکسیاند که با قیمتهای نجومی آگهی میشوند.
فایلهای میلیاردی در شمال تهران
ماجرای قیمت مسکن در شمال تهران، در فایلهای اقدسیه و الهیه به جایی رسیده که دیگر صحبت از چند ده میلیارد تومان نیست؛ در این محلهها، ارزش برخی املاک به صدها میلیارد و حتی چند هزار میلیارد تومان میرسد. بررسی ۱۶ فایل ملکی در این دو منطقه نشان میدهد قیمت هر مترمربع در بخش قابلتوجهی از آنها بالاتر از یک میلیارد تومان است و در گرانترین موارد، به ۲.۵ میلیارد تومان برای هر مترمربع میرسد.
در اقدسیه، یک زمین ۱۲۵۰ متری با قیمت متری ۷۱۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ یعنی ارزش کل این ملک به حدود ۸۸۸ میلیارد تومان میرسد. اما با بالا رفتن نرخ هر متر، ارقام نیز بهسرعت تغییر میکنند. یک ملک ۵۰۰ متری با قیمت متری ۱.۵ میلیارد تومان، حدود ۷۵۰ میلیارد تومان قیمت دارد و یک ملک ۶۰۰ متری با نرخ متری ۱.۸ میلیارد تومان، به حدود یک هزار و ۸۰ میلیارد تومان میرسد. در میان فایلهای این منطقه، یک ملک ۸۵۰ متری مسکونی و کلنگی نیز با قیمت متری ۲.۲ میلیارد تومان عرضه شده که ارزش پیشنهادی آن به حدود یک هزار و ۸۷۰ میلیارد تومان میرسد.
در الهیه، اما ارقام حتی یک پله بالاتر میروند. یک ملک کلنگی ۲ هزار متری با قیمت متری ۲.۵ میلیارد تومان آگهی شده است؛ یعنی مالک برای این ملک حدود ۵ هزار میلیارد تومان طلب کرده است. در کنار آن، یک برج ۵۱۰ متری نیز با همین نرخ، یعنی متری ۲.۵ میلیارد تومان، عرضه شده که ارزش کل آن به حدود یک هزار و ۲۷۵ میلیارد تومان میرسد. یک ملک کلنگی ۶۰۰ متری نیز با قیمت متری ۱.۸ میلیارد تومان، ارزشی حدود یک هزار و ۸۰ میلیارد تومان دارد. البته در میان این فایلها، قیمتهای پایینتری هم دیده میشود. برای مثال، یک ملک کلنگی هزارمتری در الهیه با قیمت متری ۸۵۰ میلیون تومان و یک باغویلای ۸۰۰ متری با نرخ یک میلیارد تومان عرضه شدهاند. بااینحال، حتی این فایلها نیز به ترتیب ارزشی حدود ۸۵۰ و ۸۰۰ میلیارد تومان دارند.
در مجموع، از ۱۶ فایل بررسیشده، ۱۱ مورد با قیمت بیش از یک میلیارد تومان برای هر مترمربع عرضه شدهاند. این یعنی در این بخش از بازار، حتی متراژهای متوسط نیز میتوانند بهسرعت وارد محدوده قیمتهای هزار میلیاردتومانی شوند. البته این ارقام، قیمتهای پیشنهادی فروشنده و لزوماً به معنای انجام معامله با همین نرخها نیستند؛ بااینحال، تصویری از سطح قیمتگذاری در بازار املاک لوکس شمال تهران ارائه میکنند؛ بازاری که در آن برای برخی فایلها، دیگر «میلیارد» واحد کافی برای توصیف قیمت نیست و باید از هزاران میلیارد تومان صحبت کرد.
تهران؛ گرانتر از مونیخ و پاریس!
بازار مسکن تهران در مقایسه با بسیاری از شهرهای بزرگ جهان، دیگر صرفاً یک بازار گران در سطح منطقه محسوب نمیشود و در برخی مقایسههای بینالمللی، قیمت هر مترمربع یک واحد لوکس در منطقه یک پایتخت تهران به محدوده شهرهای گرانقیمت جهان رسیده است. بر اساس دادههای موجود، قیمت هر مترمربع برج لوکس در شمال شهر تهران ۱۳ هزار و ۳۶۹ دلار برآورد شده و تهران در میان 30 شهر اروپایی، آمریکایی و آسیایی در رتبه اول قرار گرفته است. در رتبه دوم، مونیخ آلمان با قیمت ۱۳ هزار و ۲۱۷ دلار برای هر مترمربع قرار دارد و پس از آن سیدنی استرالیا با ۱۳ هزار و ۶۷ دلار ایستاده است. به این ترتیب، اختلاف قیمت هر مترمربع مسکن لوکس در تهران با مونیخ تنها حدود ۱۵۲ دلار و با سیدنی حدود ۳۰۲ دلار است؛ یعنی قیمت مسکن در مرکز تهران در این مقایسه تقریباً در همان محدودهای قرار دارد که دو شهر شناختهشده بهعنوان بازارهای گران مسکن جهان قرار گرفتهاند.
پس از این سه شهر، شنژن چین با ۱۲ هزار و ۹۴۷ دلار، تایپه با ۱۲ هزار و ۹۲۲ دلار و لوکزامبورگ با ۱۲ هزار و ۷۹۳ دلار قرار دارند. پکن نیز با قیمت ۱۲ هزار و ۹۳ دلار در رتبه هشتم است. در ادامه، اسلو، کپنهاگ، کانبرا و استکهلم قرار گرفتهاند که قیمت هر مترمربع آپارتمان در مرکز آنها بین حدود ۱۱ هزار و ۷۰۰ تا ۱۱ هزار و ۸۵۶ دلار است. در بخش دیگری از جدول، قیمت هر مترمربع در میلان ۱۱ هزار و ۳۶ دلار و در آمستردام ۱۰ هزار و ۶۹۸ دلار ثبت شده است. حتی سانفرانسیسکو، یکی از شناختهشدهترین شهرهای گران آمریکا از نظر مسکن، با قیمت ۱۰ هزار و ۳۳۳ دلار در هر مترمربع، پایینتر از تهران قرار گرفته است. هامبورگ و مسکو نیز به ترتیب با ۱۰ هزار و ۱۰۵ و ۹ هزار و ۸۵۶ دلار در رتبههای بعدی قرار دارند. این فاصله در مقایسه با تورنتو بیشتر میشود؛ قیمت هر مترمربع آپارتمان در مرکز این شهر کانادایی ۸ هزار و ۲۴۷ دلار اعلام شده که حدود ۵ هزار دلار کمتر از تهران است. بااینحال، بیشترین فاصله در این جدول میان تهران و استانبول دیده میشود؛ بهطوری که قیمت ثبتشده برای استانبول هزار و 358 دلار است؛ یعنی رقم برجهای لوکس تهران تقریباً ۱۰ برابر میانگین قیمت مسکن در استانبول گزارش شده است. همچنین قیمت برجهای لوکس تهران حدود 5 برابر میانگین قیمت مسکن در مکه عربستان (حدود 2800 دلار) است. همچنین قیمت مسکن لوکس تهران 9 برابر میانگین قیمت پاریس، 10 برابر میانگین قیمت استانبول و نزدیک 17 تا 18 برابر میانگین قیمت مسکن در شهرهای آنکارا، مدینه و بورسای ترکیه است.
30 سال تا خرید مسکن در ایران
یکی از شاخصهایی که برای سنجش میزان دسترسی خانوارها به مسکن مورد استفاده قرار میگیرد، نسبت قیمت مسکن به درآمد است. این شاخص نشان میدهد قیمت یک واحد مسکونی در مقایسه با سطح درآمد خانوارها تا چه اندازه بالاست؛ بنابراین هرچه این نسبت افزایش پیدا کند، فاصله میان قدرت خرید خانوار و قیمت مسکن نیز بیشتر میشود و دسترسی به مسکن دشوارتر خواهد بود. بر اساس دادههای این رتبهبندی، ایران با ثبت نسبت ۳۰ در جایگاه یازدهم از میان ۱۰۸ کشور قرار گرفته است. به بیان سادهتر، سطح قیمت مسکن در ایران در مقایسه با درآمد، چندین برابر بالاتر از بسیاری از کشورهای مورد بررسی است. ایران در این فهرست پس از نیجریه، سریلانکا، غنا، کوبا، کامرون، نپال، هنگکنگ، کامبوج، فیلیپین و ویتنام قرار دارد. فاصله ایران با برخی کشورهای آسیایی نیز قابلتوجه است. نسبت قیمت مسکن به درآمد در ویتنام ۳۳، در اندونزی ۲۷، سنگاپور ۲۵، کرهجنوبی ۲۴، تایوان ۲۱ و پاکستان ۲۰ است. در چین این نسبت به ۱۷ میرسد و در هند نیز عدد ۱۱ ثبت شده است. بهاینترتیب، ایران نهتنها در میان کشورهای دارای نسبت بالای قیمت مسکن به درآمد قرار گرفته، بلکه در مقایسه با بخش قابلتوجهی از اقتصادهای آسیایی نیز وضعیت نامناسبتری دارد.
مقایسه ایران با کشورهای منطقه نیز تصویر قابلتوجهی ارائه میکند. در آذربایجان و مصر نسبت قیمت مسکن به درآمد ۱۸، در ارمنستان ۱۵، در عراق ۱۰ و در ترکیه ۷ گزارش شده است. در کشورهای حاشیه خلیجفارس نیز این نسبت عموماً پایینتر است؛ بهطوری که در امارات متحده عربی ۸، کویت ۶، بحرین ۵، عربستان سعودی ۵، قطر ۵ و عمان ۴ ثبت شده است. این ارقام نشان میدهد شکاف میان قیمت مسکن و درآمد در ایران، در مقایسه با بسیاری از کشورهای منطقه نیز قابلتوجه است. در کشورهای توسعهیافته نیز نسبتهای پایینتری مشاهده میشود. ایالات متحده با عدد ۳ در پایینترین سطوح این رتبهبندی قرار دارد. این نسبت در فرانسه، آلمان، ایتالیا، استرالیا، هلند و بریتانیا ۸، در کانادا ۷ و در ژاپن ۱۲ گزارش شده است. در واقع، در این کشورها اگرچه قیمت مسکن در برخی شهرها بسیار بالاست، اما سطح درآمد نیز در مقایسه با قیمت مسکن بالاتر بوده و در نتیجه نسبت قیمت به درآمد در سطح پایینتری قرار گرفته است.
در بالاترین نقطه این جدول، نیجریه با نسبت ۱۱۶ قرار دارد؛ یعنی فاصله قیمت مسکن با درآمد در این کشور بهمراتب بیشتر از سایر کشورهای بررسیشده است. پس از نیجریه نیز سریلانکا با ۵۵، غنا با ۴۹، کوبا با ۴۸ و کامرون با ۴۶ قرار گرفتهاند. در طرف مقابل، آمریکا با ۳ و عمان با ۴ از جمله کشورهایی هستند که پایینترین نسبتها را در این رتبهبندی دارند. قرارگرفتن ایران در رتبه یازدهم با نسبت ۳۰، نشان میدهد مسئله مسکن در ایران صرفاً به افزایش اسمی قیمتها محدود نمیشود؛ بلکه رشد قیمت مسکن در مقایسه با درآمد خانوارها نیز به عاملی تعیینکننده در کاهش قدرت خرید مسکن تبدیل شده است. در چنین شرایطی، حتی اگر بازار مسکن برای دورهای وارد رکود معاملاتی شود، تا زمانی که درآمد خانوار متناسب با قیمت مسکن رشد نکند، فاصله میان قدرت خرید و قیمت خانه همچنان پابرجا خواهد ماند.
خطر استفاده از دلار در معاملات بازار مسکن
در بازار مسکن تهران، در کنار فایلهایی که قیمت آنها به تومان اعلام میشود، گاهی برای برخی املاک بهویژه واحدهای لوکس و مبله، اجاره یا حتی قیمتگذاری بر مبنای دلار نیز دیده میشود. این پدیده البته به معنای دلاریشدن عمومی بازار مسکن نیست و بیشتر در بخش محدودی از بازار، بهخصوص املاک لوکس و فایلهای مناسب سکونت کوتاهمدت، مشاهده میشود. سابقه این نوع قیمتگذاری نیز جدید نیست. در گزارشهایی از بازار اجاره تهران، فایلهایی از آپارتمانهای مبله با اجاره ماهانه دلاری ثبت شده است؛ بهطوری که در برخی موارد اجاره ماهانه واحدها بین حدود ۱۱۰۰ تا ۴۲۰۰ دلار تعیین شده بود. گزارشها علت این موضوع را در میان برخی مالکان، تلاش برای حفظ ارزش درآمد اجارهای در برابر کاهش ارزش ریال عنوان کردهاند.
در سالهای اخیر نیز مفهوم قیمت دلاری مسکن بیش از گذشته وارد ادبیات بازار شده است. در واقع، فعالان بازار برای مقایسه ارزش مسکن با نرخ ارز، قیمت هر مترمربع را به دلار تبدیل میکنند. بر اساس یک بررسی از فایلهای عرضهشده در خرداد ۱۴۰۵، میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمانهای نوساز تهران حدود ۲۴۰ میلیون تومان بهازای هر مترمربع بوده که با دلار حدود ۱۷۸ هزار تومانی، معادل تقریبی ۱۳۵۰ دلار برای هر مترمربع محاسبه شده است.

البته باید میان این دو موضوع تفاوت گذاشت. قیمت دلاری مسکن یک شاخص تحلیلی است، اما آگهی دلاری نوعی قیمتگذاری در یک بخش محدود از بازار است. در حالت اول، قیمت ریالی ملک صرفاً برای مقایسه با بازارهای جهانی به دلار تبدیل میشود؛ در حالت دوم، مالک از ابتدا رقم اجاره یا فروش را بر اساس دلار اعلام میکند. این تفاوت برای بازار اجاره اهمیت بیشتری دارد. در برخی فایلهای لوکس، مالک ممکن است بهجای آنکه اجاره ماهانه را به تومان تعیین کند، مبلغی مانند چند هزار دلار در ماه مطالبه کند. در چنین شرایطی، ریسک نوسان نرخ ارز عملاً از ارزش دارایی به قرارداد اجاره منتقل میشود و مستأجر با هزینهای مواجه است که ممکن است با تغییر نرخ ارز، بهسرعت افزایش پیدا کند.
گرچه این نوع قراردادها فراگیر نیستند و بخش عمده بازار اجاره همچنان با ودیعه و اجارهبهای ریالی فعالیت میکند؛ اما گسترش این روند میتواند شفافیت یکی از مهمترین بازارهای دارایی کشور را کاهش داده و نقش ریال را در مبادلات ملکی تضعیف کند. همزمان، استفاده از ارز در معاملات غیرشفاف میتواند مسیر ردیابی منابع مالی را دشوارتر کرده و زمینه سوءاستفاده از بازار مسکن برای تطهیر درآمدهای حاصل از فعالیتهای غیرقانونی، از جمله قاچاق را افزایش دهد. همچنین پرداخت دلاری بهخودیخود به معنای معافیت از مالیات نقلوانتقال ملک نیست. نقطه آسیبپذیر زمانی شکل میگیرد که بخشی از ارزش واقعی معامله خارج از قرارداد، سامانههای رسمی و حسابهای بانکی پرداخت شود. در چنین شرایطی، امکان کماظهاری ارزش معامله، پنهانکردن درآمد و کاهش شفافیت مالیاتی افزایش مییابد. معاملات ارزی خارج از چهارچوب رسمی، ریسک حقوقی و مالی بالاتری نیز دارند. پرداخت نقدی ارز بدون مستندات کافی میتواند در صورت بروز اختلاف، ادعای عدم پرداخت یا اختلاف بر سر مبلغ و نرخ تبدیل، فرایند اثبات معامله و استرداد وجوه را دشوار کند. از این منظر، مسئله صرفاً دلاری بودن معامله نیست؛ بلکه خارجشدن جریان پول از مسیرهای قابلرصد و ثبت شده است که میتواند بازار مسکن را در معرض ریسکهای مالیاتی، حقوقی و پولشویی قرار دهد.
خلیج فارس:تصویری از حضور یکی از مسافران در واگن متروی تهران با در دست داشتن پلاکاردی درباره حجاب در فضای مجازی منتشر شده و مورد توجه کاربران قرار گرفته است.
به گزارش«خلیج فارس» به نقل از برترینها؛متن این پلاکارد که در اعتراض به بیحجابی نوشته شده، به آیه سوره نور اشاره دارد و روی آن آمده است: «به زنان مؤمن بگو روسریهایشان را بر سینههای خود فرو اندازند و زیور خود را آشکار نسازند جز برای محارم خود.»
انتشار این تصویر و محتوای نوشتهشده روی پلاکارد، واکنش کاربران فضای مجازی را به دنبال داشته است.

خلیج فارس:منطقه ۴ با ۹۰ بار اصابت، منطقه ۲۱ با ۶۲ بار اصابت، منطقه یک با ۵۷ بار اصابت و منطقه ۲۲ با ۵۵ بار اصابت، بیشترین خسارت و منطقه ۱۷ با ۳ بار اصابت، کمترین خسارت را از حملات هوایی امریکا و اسراییل داشتند.

به گزارش«خلیج فارس» به نقل از برترین ها؛گزارش شهرداری تهران از خسارت جنگهای ۱۲ روزه و ۴۰ روزه در مناطق غیرنظامی، نشان میدهد که پایتخت در هر نوبت، بیشترین اصابتها و تخریب را در مقایسه با بقیه استانها داشته است .
اعتماد در خبری نوشت:نگاهی به گزارش رسمی از جنگ ۸ ساله، جنگ ۱۲ روزه و جنگ ۴۰ روزه نشان میدهد که در هر سه نوبت، آتش جنگ، ابتدا در تهران شعلهور شده و سپس به دیگر شهرها کشیده است . در جنگ ۸ ساله، بمباران فرودگاه مهرآباد، اولین هدف جنگندههای عراقی در ظهر ۳۱ شهریور ۱۳۵۹ بود که اعلانی برای آغاز جنگ شمرده شد، جنگ ۱۲ روزه هم با اصابت پهپاد به نقاطی در شمال، شمال شرق و مرکز تهران در ساعت ۳ و ۱۵ دقیقه بامداد ۲۳ خرداد ۱۴۰۴ آغاز شد و در جنگ ۴۰روزه هم، صبح ۹ اسفند ۱۴۰۴، محله پاستور در مرکز تهران اولین نقطهای بود که هدف حمله هوایی قرار گرفت . مقایسه گزارش شهرداری تهران با خسارات جنگ ۸ ساله ایران و عراق، نشان میدهد که در جنگ ۴۰ روزه، رکورد جنگزدگی در تهران شکسته شد .
شهرهای درگیر در جنگ و رکورد تهران
اسناد رسمی نشان میدهد که در جنگ ۸ ساله، بیش از ۶۰ شهر و روستای کشور با موشک و بمب هدف حملات عراق قرار گرفتند . شهرهای تبریز، ارومیه، مهاباد، پیرانشهر، سردشت، سقز، بانه، مریوان، سنندج، دهلران، اشنویه، پاوه، سرپل ذهاب، کرمانشاه، همدان، اسلامآباد غرب، ایلام، خرمآباد، بروجرد، زنجان، اراک، کرج، اندیمشک، دزفول، شوشتر، مسجدسلیمان، سوسنگرد، اصفهان، قم، تهران، ورامین، اهواز، بهبهان، رامهرمز، ماهشهر، خرمشهر، بوشهر، شیراز، جزیره خارک و آبادان شهرهایی بودند که آتش جنگ را به چشم دیدند . تا پیش از اسفند ۱۳۶۶، نوار مرزی جنوب و جنوب غرب و شمال غرب کشور هدف آتش توپخانه عراق بود ولی در آخرین ماه سال ۱۳۶۶ و تا اردیبهشت ۱۳۶۷ و تا پیش از اعلام آتشبس حمله به شهرها، ۱۸۹ موشک به ایران شلیک شد و در این فاصله، پای جنگ به تهران؛ شهری در فاصله ۶۰۰ کیلومتری مرز ایران و عراق هم رسید . ۸ اسفند ۱۳۶۶ پالایشگاه تهران هدف حمله موشکی عراق قرار گرفت و تا اردیبهشت ۱۳۶۷ و به مدت ۵۰ روز، مناطق ۱، ۶، ۱۵، ۲۱، ۱۴، ۸ و ۹ پایتخت و محلههایی از جمله میدان هفتتیر، شهرک اکباتان، میدان ونک، خیابانهای شیخ هادی، گیشا، غفاری، تخت طاووس، سهروردی، سمیه، سرباز، نازی آباد، فرمانیه، میدان قزوین، چهارراه سیروس، ۹۲ بار با ۱۳۵ فروند موشک هدف قرار گرفت .
در جنگ ۱۲ روزه، ۲۷ استان کشور ۳۵۹ بار هدف حملات هوایی امریکا و اسراییل بود که در این میان، شهر تهران با ۱۰۸ بار اصابت موشک و بمب و پهپاد، بیشترین خسارات و ویرانیها را داشت. در این نوبت از جنگ، مناطق ۱، ۲، ۳ و ۴ پایتخت، بیشترین آسیب را در حملات هوایی امریکا و اسراییل داشتند و ۸۵۲۰ واحد مسکونی در شهر تهران آسیب دید که از این تعداد ۵۳۰۰ واحد نیازمند تعمیرات جزیی، ۲۵۰۰ واحد نیازمند تعمیرات متوسط و ۶۵۲ واحد نیازمند تخریب و بازسازی بودند و حدود ۵۰ ساختمان نیاز به نوسازی کامل داشتند . در جنگ ۴۰ روزه، ۲۹ استان کشور هدف حملات بمب، پهپاد و موشک امریکا و اسراییل قرار گرفت که طبق اعلام وزارت کشور، استانهای تهران، اصفهان، هرمزگان، خوزستان، بوشهر، کرمانشاه و آذربایجان شرقی، بیش از سایر استانها هدف حملات هوایی بودند و بیشترین خسارتها را داشتند . رییس جمعیت هلالاحمر اعلام کرد که مجموع واحدهای تجاری و مسکونی خسارت دیده در حملات هوایی جنگ ۴۰ روزه، ۱۴۹ هزار و ۵۲۸ واحد است که از این تعداد بیش از ۱۲۳ هزار واحد، مسکونی، ۲۴ هزار واحد، تجاری و ۳۵۰ واحد، مرکز بهداشتی و درمانی بوده است.
طبق گزارش شهرداری تهران، در جنگ ۴۰ روزه بیش از ۵۰ هزار واحد مسکونی در شهر تهران دچار خسارت جزیی تا صد درصدی شد که حدود ۴۰ هزار واحد در گروه تعمیرات جزیی شامل شکستگی شیشه و پنجره و آسیب به ورودی واحد مسکونی، حدود ۸۹۰۰ واحد در گروه خسارت به اجزای معماری و تخریب تیغهها، آسیب به آشپزخانه، سرویسهای بهداشتی، سقف کاذب یا سایر بخشهای معماری با سازه سالم و ۴۱۵ واحد نیازمند مقاومسازی یا نوسازی بودند و بیش از ۲۰۰۰ واحد بهطور کامل تخریب شدند و باید از نو ساخته شوند .
تهران، رکورد خسارت جنگ را رد کرد
روز سهشنبه، نشستی با عنوان «روایتهای ناتمام شهر» از سوی دانشکده شهرسازی دانشگاه تهران برگزار شد که ورود به این نشست برای عموم آزاد بود.حسین نوحی، کارشناس رسمی دادگستری و رییس صدور مجوز پروانه شهرداری منطقه ۵ تهران، در این نشست گزارشی با عنوان « املاک آسیب دیده در جنگ رمضان »داشت و با استناد به گزارش آماری معاونت شهر سازی و معماری شهرداری تهران، میزان خسارات به مناطق مسکونی در حملات هوایی جنگ ۴۰ روزه را اعلام کرد . نوحی در صحبتهای خود اشاره کرد که شهر تهران در این نوبت از جنگ، ۶۵۰ بار مورد اصابت قرار گرفته در حالی که بعضی نقاط پایتخت، بیش از ۵ بار هدف حملات موشکی و بمب و پهپاد بوده و منطقه ۴ تهران، بیشترین دفعات اصابت را داشته به گونهای که تعداد اصابتها در منطقه ۴ حتی از حملات مجموع استانهای کشور در این نوبت از جنگ هم بیشتر بوده است .
این کارشناس رسمی دادگستری، ضمن اشاره به برآورد ۲۸۰ میلیارد دلاری خسارت جنگ ۴۰ روزه برای کشور، با این یادآوری که این عدد باید جدا از هزینه خسارت روانی و حتی هزینه بازگشت صنایع و کارگاهها و کارخانهها به مدار فعالیت در نظر گرفته شود، بر ضرورت ساخت و ایجاد پناهگاه در تمام بلندمرتبهسازیها تاکید کرد و گفت که شهرداری تهران، این الزام را در پروانههای جدید ساخت و ساز قرار داده، چون جنگ نشان داد که دولت و مسوولان شهری، تا چه حد برای اسکان و تامین ذخایر آب و انرژی در بحرانهایی مثل زلزله، با مشکل مواجه خواهند شد .
گزارش شهرداری تهران چه میگوید؟
در گزارش معاونت شهر سازی و معماری شهرداری تهران، دفعات اصابت بمب، موشک و پهپاد به مناطق ۲۲ گانه پایتخت در فاصله ۹ اسفند ۱۴۰۵ تا بامداد ۱۹ فروردین ۱۴۰۵، تفکیک شده و همچنین مشخص است که در هر منطقه، چه تعداد واحد مسکونی، خسارت جزیی، نیمه جزیی، شدید یا خیلی شدید دارند. طبق این گزارش، منطقه ۴ با ۹۰ بار اصابت، منطقه ۲۱ با ۶۲ بار اصابت، منطقه یک با ۵۷ بار اصابت و منطقه ۲۲ با ۵۵ بار اصابت، بیشترین خسارت و منطقه ۱۷ با ۳ بار اصابت، کمترین خسارت را از حملات هوایی امریکا و اسراییل داشتند .
٭ منطقه یک – ۵۷ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه یک شامل محلات ازگل – اقدسیه – الهیه – امامزاده قاسم – اوین – باغ فردوس – تجریش – جماران – چیذر – دارآباد – دربند – درکه – دزاشیب – جوزستان – زعفرانیه – سوهانک – شهرک نفت – شهرک محلاتی – فرمانیه – فرشته – قیطریه – کاشانک – کامرانیه – محمودیه – نیاوران – ولنجک)
٭ منطقه دو – ۳۰ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه دو شامل محلات برق آلستوم – تهران ویلا – ستارخان – سعادتآباد – شهرک غرب – شهرک مخابرات – شهرآرا – صادقیه – طرشت – فرحزاد – گیشا – همایون شهر – مرزداران)
٭ منطقه ۳ – ۲۲ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه ۳ شامل محلات اختیاریه – پاسداران – دروس – دولت – دیباجی – جردن – ولیعصر – سیدخندان – ظفر – قلهک – میرداماد – ونک)
٭ منطقه ۴ – ۹۰ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه ۴ شامل محلات بلوار پروین – تهرانپارس – حکیمیه – سراج – شمسآباد – مجیدیه – شمیراننو – علم و صنعت – فرجام – قنات کوثر – لویزان – شیان – مهران – نارمک – هروی – هنگام)
٭ منطقه ۵ – ۲۷ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه ۵ شامل محلات آیتالله کاشانی – اشرفیاصفهانی – باغ فیض – بلوار فردوس – پونک – جنتآباد – حصارک – سازمان برنامه – شاهین – شهران – شهرزیبا – شهرک آپادانا – شهرک اکباتان – شهرک اندیشه – شهرک پرواز – شهرک کوهسار – شهرک نفت – شهرک والفجر – کنکوی – ارمکوی – بیمه)
٭ منطقه ۶ – ۱۴ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه ۶ شامل محلات آرژانتین – ساعی – امیرآباد – ایرانشهر – بهجتآباد – پارک لاله – جنت – رفتگر – جمالزاده – دانشگاه تهران – شریعتی – شیراز – عباسآباد – فاطمی – قائممقام – سنایی – قزل قلعه – کشاورز غربی – کریمخان – گاندی – میدان جهاد – میدان ولیعصر – نصرتی – یوسفآباد)
٭ منطقه ۷ – ۱۵ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه ۷ شامل محلات اجارهدار – ارامنه – امجدیه – خاقانی – باغ صبا، سهروردی – بهار – حشمتیه – خواجه نصیر – حقوقی – دبستان، مجیدیه – سبلان – عباسآباد، اندیشه – قصر – کاج – کریمخان – مطهرینامجو – نظامآباد – نیلوفر، شهید قندی – هفتتیر)
٭ منطقه ۸ – ۱۳ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه ۸ شامل محلات تسلیحات – تهرانپارس – دردشت – زرکش – فدک – کرمان – لشکر – مجیدیه جنوبی – مدائن – نارمک – وحیدیه – هفتحوض)
٭ منطقه ۹ – ۳۳ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه ۹ شامل محلات استاد معین – امامزاده عبدالله – دکتر هوشیار – سرآسیاب، مهرآباد – شمشیری – شهید دستغیب – فتح – صنعتی – فرودگاه مهرآباد جنوبی)
٭ منطقه ۱۰ – ۵ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه شامل محلات بریانک – سلیمانیتیموری – شبیری جی، هفت چنار – سلسبیل جنوبی – کارون جنوبی – هاشمی – زنجان جنوبی – سلسبیل شمالی – کارون شمالی، -آذربایجان – آزادی – امام خمینی – جیحون – حسامالدین – خوش – دامپزشکی – رودکی – سینا – قصرالدشت – مالک اشتر – نواب – کارون – کمیل)
٭ منطقه ۱۱ – ۲۷ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه ۱۱ شامل محلات شیخ هادی – انقلاب – امیریه (فرهنگ) – فروزش – قلمستان – منیریه – حشمتالدوله – جمالزاده – اسکندری – دخانیات – مخصوص – جمهوری – حر – انبار نفت – آگاهی – راهآهن – عباسی – هلالاحمر – ابوسعید – اسکندری جنوبی – پاستور – حسنآباد – گمرک – وحدت اسلامی – ولیعصر – کارگر جنوبی – کاشان)
٭ منطقه ۱۲ – ۱۴ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه ۱۲ شامل محلات بهارستان – فردوسی – امامزاده یحیی – پامنار – بازار – سنگلج – تختی – هرندی – آبشار – قیام – کوثر – ایران – دروازه شمیران – امین حضور – پانزده خرداد – پیچ شمیران – خراسان – ری – سعدی – لالهزارنو – مولوی – میدان قیام)
٭ منطقه ۱۳ – ۴۶ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه ۱۳ شامل محلات صفا – شهید اسدی – زاهد گیلانی – اشراقی – دهقان – نیروی هوایی – پیروزی – حافظیه – امامت – شورا – آشتیانی – زینبیه – سرخه حصار -تهران نو – دماوند – نیرو هوایی)
٭ منطقه ۱۴ – ۳۱ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه ۱۴ شامل محلات شکوفه – چهارصد دستگاه – جابری – دژکام – شاهین – مینای شمالی – نیکنام – آهنگران – بروجردی – صد دستگاه – فرزانه – سرآسیب دولاب – شیوا – نبیاکرم (ص) – شهرابی (قیام) – شکیب – پرستار – سیزده آبان – ابوذر – تاکسیرانی – مینای جنوبی – دولاب – خاوران – آهنگ شرقی – آهنگ – قصر فیروزه – اتوبان محلاتی – افراسیابی شمالی – اندرزگو – پاسدارگمنام – شهید محلاتی – فلاح – نبرد – هفده شهریور)
٭ منطقه ۱۵ – ۳۱ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه ۱۵ شامل محلات مظاهری – مینابی – بیسیم – شوش – طیب – مطهری – ابوذر – هاشمآباد – اتابک – شهید بروجردی – کیانشهر شمالی – کیانشهر جنوبی – رضویه – مشیریه – افسریه شمالی – افسریه جنوبی – مسعودیه – والفجر – قیامدشت – خاورشهر – آهنگ – اتوبان بعثت – افسریه – خاوران – مشیریه)
٭ منطقه ۱۶ – ۶ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه ۱۶ شامل محلات جوادیه – نازیآباد – خزانه – شهرک بعثت – علیآباد شمالی – یاخچیآباد – چهارصد دستگاه – تختی – علیآباد جنوبی – باغ آذری – راهآهن – رجایی – هلالاحمر – یاخچیآباد)
٭ منطقه ۱۷ – ۳ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه ۱۷ شامل محلات ابوذر غربی – آذری – امامزاده حسن – یافتآباد – جلیلی – زهتابی – زمزم – سجاد – گلچین – وصفنارد – ابوذر شرقی – باغ خزانه – بلورسازی – مقدم – ابوذر – امامزاده حسن – قزوین – قلعه مرغی – میدان بهاران)
٭ منطقه ۱۸ – ۱۹ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه ۱۸ شامل محلات فردوس – تولیدارو – بهداشت – ولیعصر شمالی – رجایی – ولیعصر جنوبی – صادقیه – صاحبالزمان – یافتآباد جنوبی – یافتآباد شمالی – شادآباد – هفده شهریور – امام خمینی – شمسآباد – خلیجفارس شمالی -خلیجفارس جنوبی – اتوبان آزادگان – خلیجفارس – سعیدآباد – شهرک صاحبالزمان – شهرک ولیعصر)
٭ منطقه ۱۹ – ۱۴ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه ۱۹ شامل محلات خانیآبادنو شمالی – اسفندیاری و بستان – بهمنیار – خانیآبادنو جنوبی – شریعتی جنوبی – شریعتی شمالی – شکوفه جنوبی – شکوفه شمالی – نعمتآباد – دولتخواه – اسماعیلآباد – شهید کاظمی – رسالت – خانیآبادنو – عبدلآباد)
٭ منطقه ۲۰ – ۳۶ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه ۲۰ شامل محلات اقدسیه – صفاییه – ظهیرآباد – غیوری – جوانمرد – حمزهآباد – دیلمان – فیروزآبادی – منصوریه – ۱۳آبان – دولتآباد – شهادت – استخر – بهشتی – سرتخت – علایین – نفرآباد – ولیآباد – امینآباد – تقیآباد – نظامی -عباسآباد – کهریزک)
٭ منطقه ۲۱ – ۶۲ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه ۲۱ شامل محلات شهرک دریا – تهرانسر غربی – تهرانسر شرقی – باشگاه نفت – تهرانسر مرکزی – شهرک پاسداران – تهرانسر شمالی – شهرک آزادی – شهرک فرهنگیان – شهرک استقلال – شهرک دانشگاه – چیتگر شمالی – چیتگر جنوبی (شهرک ۲۲ بهمن) – ویلاشهر – وردآورد – شهرک غزالی – شهرک شهرداری – اتوبان تهران کرج – بزرگراه فتح – تهرانسر – شهرک ۲۲بهمن – شهرک دانشگاه شریف)
٭ منطقه ۲۲ – ۵۵ بار مورد اصابت قرار گرفت (منطقه ۲۲ شامل محلات دهکده المپیک – زیبادشت بالا – گلستان شرقی – زیبادشت پایین – شریف – گلستان غربی – امید – دژبان – شهید باقری – آزادشهر – پیکان شهر – دریاچه چیتگر – شهرک راهآهن – شهرک گلستان)
تعداد واحدهای نیازمند بازسازی یا نوسازی به دلیل شدت بالای تخریب
طبق گزارش شهرداری تهران، به دنبال حملات هوایی به تهران در فاصله صبح ۹ اسفند ۱۴۰۴ تا بامداد ۱۹ فروردین ۱۴۰۵ و در جنگ ۴۰ روزه، ۵۰ هزار و ۸۴۹ واحد مسکونی در ۲۲ منطقه تهران دچار خسارات جزیی (شکستن شیشهها و پنجرهها و ورودی خانهها) تا بسیار شدید و تخریب شدهاند که صرفنظر از شدت آسیب، بیشترین تعداد واحدهای مسکونی خسارت دیده، در منطقه ۴ (۷۹۴۸ واحد)، منطقه ۲ (۴۰۳۷ واحد)، منطقه ۱۵ (۳۴۹۰ واحد)، منطقه ۱۱ (۳۴۳۲ واحد)، منطقه ۲۱ (۳۲۰۵ واحد) و منطقه ۷ (۳۱۹۶ واحد) بوده که حالا بیش از ۴۸ هزار واحد، با تعمیرات جزیی یا کمی بیشتر در حد تعویض قاب پنجره یا مرمت ترکخوردگی دیوارها، قابل سکونت است . اعداد این گزارش نشان میدهد که از مجموع ۸۹۲۰ واحد مسکونی نیازمند تعمیرات معماری و سازهای داخل بنا هم، بیشترین تعداد در مناطق ۲۱ (۱۰۵۴ واحد)، منطقه ۷ (۱۰۵۳ واحد) و منطقه ۴ (۱۰۰۱ واحد) است .
این گزارش همچنین نشان میدهد که ۴۱۵ واحد مسکونی در مناطق ۳، ۴، ۵، ۶، ۹، ۱۱، ۱۳، ۱۵، ۱۸، ۲۰، ۲۱ و ۲۲ تهران به دلیل شدت تخریب فضای داخلی واحد مسکونی، قابل سکونت نیست و باید مقاومسازی شود . همچنین ۲۰۴۲ واحد مسکونی در ۲۱ منطقه تهران (غیر از منطقه ۱۹) در جوار هدف حملات هوایی بوده و با شدت انفجار، بهطور کامل تخریب شده و حالا باید از نو ساخته شود . اعداد این گزارش نشان میدهد که بیشترین تعداد واحدهای مسکونی تخریب شده، در منطقه ۷ (۴۲۹ واحد)، منطقه ۴ (۳۲۵ واحد)، منطقه ۱۱ (۲۴۸ واحد)، منطقه ۸ (۱۷۲ واحد)، منطقه ۹ (۱۴۶ واحد) و منطقه ۳ (۱۳۴ واحد) بوده و در بقیه مناطق، تعداد واحدهای مسکونی که به دلیل شدت انفجار بهطور کامل تخریب شده، کمتر از ۱۰۰ واحد است .
خلیج فارس:تصاویری از یک خانه ۱۰۰ متری در منطقه نیاوران تهران منتشر شده که گفته میشود این خانه برای مدتی محل اقامت گوگوش، خواننده مشهور ایرانی، بوده است.

به گزارش«خلیج فارس» به نقل از برترین ها؛مالک این خانه اعلام کرده که این ملک مدتی به گوگوش اجاره داده شده و حالا این خانه برای فروش گذاشته شده است. انتشار تصاویر فضای داخلی خانه و حالوهوای آن، توجه کاربران فضای مجازی را به خود جلب کرده است.





خلیج فارس:یکی از نقاشیهای سایرس بالدریج نقاش و جهانگرد آمریکایی را از یکی از دروازههای تهران در حدود سال ۱۳۱۰ شمسی ملاحظه میکنید.
به گزارش«خلیج فارس» به نقل از فرادید؛ در اینجا تصویری از یکی از نقاشیهای سایرس بالدریج نقاش و جهانگرد آمریکایی را از یکی از دروازههای تهران در حدود سال ۱۳۱۰ شمسی ملاحظه میکنید.

خلیج فارس:گاهی هدف از سفر، دیدن یک جاذبه مشهور یا ثبت چند عکس یادگاری نیست؛ گاهی تنها میخواهیم برای چند ساعت از گرما، شلوغی و روزمرگی فاصله بگیریم. مردادماه با وجود گرمای فراگیرش، هنوز فرصتهایی برای چنین فرارهای کوتاهی در اطراف تهران فراهم میکند.
به گزارش«خلیج فارس» به نقل از خبرآنلاین؛ مرداد، ماهی است که بسیاری از شهرهای ایران زیر آفتاب تند تابستان نفس میکشند. در تهران هم گرمای هوا، ترافیک و شلوغی روزمره باعث میشود بسیاری از مردم به فکر فرار کوتاهی از شهر بیفتند؛ سفری که نه به مرخصی طولانی نیاز داشته باشد و نه به برنامهریزی پیچیده. خوشبختانه در فاصلهای نهچندان دور از پایتخت، هنوز مناطقی وجود دارند که هوای خنکتر، طبیعت سرسبز و آرامش نسبی آنها میتواند آخر هفتهای متفاوت رقم بزند.
۱) دره زمان؛ پیادهروی در دل آب و سنگ
در نزدیکی پلور و در مسیر جاده هراز، یکی از متفاوتترین جاذبههای طبیعی اطراف تهران قرار گرفته است؛ دره زمان. برخلاف بسیاری از مسیرهای طبیعتگردی که از میان جنگل یا کوه میگذرند، بخش مهمی از این مسیر در بستر آب طی میشود.
دیوارههای سنگی بلند دو سوی دره، منظرهای شبیه یک گذرگاه طبیعی ایجاد کردهاند و جریان آب خنک، گرمای تابستان را به فراموشی میسپارد. مسیر دره چندان طولانی نیست، اما تجربه قدم زدن در آب، عبور از میان صخرهها و شنیدن صدای جریان رودخانه، آن را به یکی از خاصترین مقاصد طبیعتگردی اطراف تهران تبدیل کرده است.
بهترین زمان بازدید از دره زمان، ساعات ابتدایی صبح است؛ زمانی که هم هوا مطبوعتر است و هم ازدحام کمتری در منطقه دیده میشود.

۲) نوا؛ روستایی با چشمانداز دماوند
بسیاری از مسافران جاده هراز بارها از کنار مسیر روستای نوا عبور کردهاند، بیآنکه بدانند یکی از زیباترین چشماندازهای دماوند در همین منطقه قرار دارد.
نوا در ارتفاعات مشرف به دره هراز قرار گرفته و به دلیل موقعیت جغرافیایی خود، تابستانهایی بسیار معتدلتر از تهران دارد. مراتع اطراف روستا، باغهای محلی و چشمانداز قله دماوند، فضایی دلنشین برای گشتوگذار یکروزه یا اقامت کوتاه فراهم میکنند.
این منطقه برای کسانی مناسب است که به دنبال آرامش، طبیعت باز و چشماندازهای کوهستانی هستند؛ بدون آنکه مجبور شوند مسیرهای طولانی و پررفتوآمد را پشت سر بگذارند.

۳) ایگل؛ آبشاری پنهان در نزدیکی تهران
در شمالشرق تهران و در نزدیکی اوشان و فشم، روستای ایگل قرار دارد؛ مقصدی که هنوز در مقایسه با بسیاری از مناطق شناختهشده اطراف پایتخت خلوتتر است.
کوچهباغهای روستا، خانههای قدیمی و مسیر منتهی به آبشار ایگل، جذابیت اصلی این منطقه را شکل میدهند. مسیر دسترسی به آبشار چندان دشوار نیست و در روزهای گرم مرداد، حضور در کنار آب و سایه درختان تجربهای دلپذیر فراهم میکند.
ایگل برای کسانی که فرصت سفر طولانی ندارند، یکی از بهترین گزینههای طبیعتگردی نزدیک تهران محسوب میشود؛ مقصدی که میتوان صبح به آن رفت و عصر به پایتخت بازگشت.

۴) الموت شرقی و زرآباد؛ چهره کمتر دیدهشده الموت
وقتی نام الموت به میان میآید، ذهن بسیاری از گردشگران به سمت دریاچه اوان میرود. اما بخش شرقی این منطقه، بهویژه روستاهای اطراف زرآباد، همچنان از شلوغی گردشگری انبوه فاصله دارند.
جادههای کوهستانی، باغهای گردو، رودخانههای محلی و چشماندازهای وسیع، مهمترین ویژگیهای این منطقه هستند. سفر به الموت شرقی بیشتر از آنکه مقصد محور باشد، یک تجربه مسیرمحور است؛ جایی که خود جاده و مناظر اطراف آن بخشی از جذابیت سفر را تشکیل میدهند.
در مردادماه، هوای این منطقه بهمراتب خنکتر از تهران است و میتواند گزینهای مناسب برای یک آخر هفته آرام و طبیعتمحور باشد.

۵) پرور؛ طبیعت بکر در مرز سمنان و مازندران
در میان مقاصد کمتر شناختهشده نزدیک تهران، منطقه پرور یکی از جذابترین گزینههاست. این منطقه در محدوده مهدیشهر سمنان و در همسایگی جنگلهای شمال قرار گرفته و ترکیبی از مراتع مرتفع، جنگل و چشماندازهای کوهستانی را در خود جای داده است.
پرور هنوز به اندازه بسیاری از مقاصد معروف شمال کشور شناخته نشده و همین موضوع باعث شده بخش زیادی از طبیعت آن دستنخورده باقی بماند. مسیرهای جنگلی، سکوت منطقه و هوای خنک تابستانی، این منطقه را به انتخابی مناسب برای دوستداران طبیعت تبدیل کرده است.
برای کسانی که به دنبال مقصدی متفاوت از کلیشههای همیشگی هستند، پرور میتواند یکی از غافلگیریهای خوشایند تابستان باشد.

۶) دشت دریاسر؛ تلاقی جنگل و کوهستان
در میان طبیعتگردان حرفهای، دشت دریاسر یکی از زیباترین دشتهای ایران شناخته میشود. این منطقه در نزدیکی تنکابن قرار گرفته و به دلیل قرار گرفتن میان رشتهکوههای البرز، چشماندازی کمنظیر دارد.
دریاسر را گاهی «بهشت گمشده البرز» مینامند؛ جایی که چمنزارهای وسیع، رودهای کوچک، دامنههای کوهستانی و مه صبحگاهی تصویری رؤیایی خلق میکنند. هرچند بسیاری از مسافران شمال کشور مستقیماً راهی ساحل میشوند، اما این دشت مرتفع تجربهای کاملاً متفاوت از سفر تابستانی ارائه میدهد.
اواسط تابستان یکی از بهترین زمانهای بازدید از دریاسر است؛ زمانی که طبیعت منطقه هنوز سرسبزی خود را حفظ کرده و دمای هوا نیز مطبوعتر از سایر نقاط کشور است.

خلیج فارس:سفر نخستین نخستوزیر جوان عراق به تهران، تنها یک دیدار دیپلماتیک معمولی نیست. همزمانی این سفر با تحولات امنیتی منطقه، روابط بغداد با واشنگتن و پرونده گروههای مسلح، باعث شده این سفر به یکی از مهمترین رویدادهای سیاسی روزهای اخیر تبدیل شود.
«عصر ایران» در گزارشی، به ۹ نکته مهم درباره سفر علی الزیدی، نخستوزیر جدید عراق، به تهران پرداخته و ابعاد مختلف این سفر و پیامدهای احتمالی آن برای روابط تهران، بغداد و واشنگتن را بررسی کرده است.

درباره این سفر می توان گفت:
1. علی الزیدی با 40 سال سن، جوان ترین نخست وزیر تاریخ عراق و جوان ترین در میان سران کشورهای منطقه است.
رابطه رهبران ایران و عراق در 23 سال اخیر، بر روابط و همکاری قبلی در مبارزه با صدام استوار بود. زمانی چهره هایی چون جلال طالبانی، برهم صالح، مصطفی کاظمی، نوری مالکی، عادل عبدالمهدی و ابراهیم جعفری در مقام رئیس جمهوری و نخست وزیر عراق به تهران سفر می کردند که هر کدام سیاسی یا نظامی و عملیاتی سابقه مهمی در مبارزه با صدام داشتند و کم و زیاد در آن دوره با تهران رابطه داشتند.
اما میهمان امروز دولت ایران، کسی است که در زمان سقوط حکومت صدام در حمله ارتش آمریکا ( سال 2003) 17 ساله بود و تا قبل از انتخاب به نخست وزیری در چند ماه قبل، هیچ سابقه سیاسی نداشت. فعال اقتصادی که امروز در مهمترین جایگاه سیاسی عراق نشسته است.
هر چه جلوتر می رویم روابط و سوابق دیروز در مبارزه با صدام در رابطه سران تهران و بغداد، کم رنگ تر می شود.
این نکته هم قابل توجه است. در عراق امروزی با وجود چهره های پرشمار سیاسی و قدیمی و باتجربه، اما پرقدرت ترین و با اختیارترین سمت (نخست وزیری) به یک جوان متولد 65 سپرده شده است.
او توسط فراکسیون اکثریت در پارلمان عراق (چارچوب هماهنگی) متشکل از نیروهای سیاسی شیعه نزدیک به ایران، برای سمت نخست وزیری انتخاب و توانست تایید اکثریت پارلمان و نیروهای سیاسی کرد و عرب سنی را جلب کند. نکته اینکه مخالفت ترامپ با گزینه قبلی نخست وزیری (نوری مالکی) باعث شد “چارچوب هماهنگی” او کنار بگذارند و گزینه جدید “علی الزیدی” را مطرح کنند.
2 . این نخستین سفر رسمی و دوجانبه یک رئیس کشور به تهران در حدود یک سال اخیر است.
سفر سران شماری از کشورها به تهران برای مراسم ادای احترام به رهبر شهید در ماه گذشته ، غیررسمی و دوجانبه نبود.
از زمان آغاز جنگ 12 روزه ( 23 خرداد تا 3 تیر 1404) تاکنون هیچ سفر رسمی دوجانبه از سوی یک رئیس کشور به تهران انجام نشده بود.
آخرین سفر مربوط به شهباز شریف نخست وزیر پاکستان به تهران در 5 خرداد 1404 است.
3. علی الزیدی نخست وزیر جدید عراق پس از سفر به آمریکا و قطر، در سومین مقصد به تهران آمد. این در حالی است که نخست وزیران قبلی، برای اولین سفر راهی تهران می شدند.
در حالی که در تهران فریاد انتقام از ترامپ بابت جنگ و مشارکت با بنیامین نتانیاهو نخست وزیر اسرائیل در حمله به بیت رهبری و شهادت دومین رهبر جمهوری اسلامی ایران بالاست او اما یک هفته قبل به کاخ سفید رفت و کنار ترامپ نشست و گفتگو کرد. ترامپ هم به گرمی از الزیدی استقبال و از او تعریف کرد.

دیدار ترامپ و علی الزیدی نخست وزیر عراق در کاخ سفید
الزیدی در دیدار ترامپ در برابر سخنان منفی ترامپ علیه ایران ، سکوت کرد یا نادیده گرفت و عبور کرد. از جمله وقتی با افتخار درباره حمله و به شهادت رساندن سردار سلیمانی در فرودگاه بغداد صحبت کرد الزیدی در جواب گفت که قبلا فعال سیاسی نبوده و الان هم نگاه به آینده و تمرکز بر اقتصاد دارد.
نخست وزیر عراق در سفر به آمریکا به دیدار مدیران شرکت های غول نفت و انرژی رفت و آنها را به سرمایه گذاری در کشورش فرآخواند. او همچنین شاهد امضای توافقنامه هایی به ارزش حدود ۶۰ میلیارد دلار با شرکت های آمریکایی بود. در این سفر همچنین شرکت ارتباطات عراق با شرکت استارلینک برای عرضه اینترنت ماهواره ای در این کشور توافق کرد و بانک آمریکایی جی پی مورگان بزرگترین بانک آمریکایی و دومین بانک بزرگ جهان هم موافقت کرد در بغداد شعبه بزند تا از روند سرمایه گذاری های شرکت های آمریکایی در عراق حمایت کند.
۴. با تشکیل دولت جدید و معرفی نخست وزیر جدید در بغداد، با عراق جدیدی روبه رو هستیم. عراق جدید می خواهد با دور ماندن از درگیری های منطقه و ایران، بر اقتصاد متمرکز باشد و این کشور را به لحاظ اقتصادی و زیرساخت های زندگی ارتقا دهد. بغداد همچنین قصد دارد موازنه ای در روابط خود با امریکا و ایران برقرار سازد و از نزاع دو طرف فاصله بگیرد. اینکه تا چه اندازه می تواند چنین کند آینده مشخص خواهد کرد.
۵. علی الزیدی در حالی روز جمعه به تهران سفر کرد که بامداد جمعه، گذرگاه مرزی ایران و عراق (شلمچه ) در سمت ایران مورد هدف قرار گرفت و ساعاتی بعد هم گذرگاه مرزی کویت با عراق (العبدلی) از سمت کویت مورد هدف قرار گرفت. به نظر می رسد حمله دوم، واکنش به حمله اول باشد. این موضوع نشان داد تصور دور ماندن عراق از درگیری های منطقه تا چه اندازه با واقعیت نزدیک است. پایگاه محل استقرار نظامیان خارجی و شرکت های آمریکایی و غربی در کردستان عراق نیز به صورت روزانه مورد هدف قرار می گیرند.
۶. به لحاظ تامین امنیت به دلیل شرایط جنگی، هواپیمای حامل الزیدی در سفر هوایی از بغداد به تهران، توسط جنگنده های عراقی همراهی شد. این نخستین ورود جنگنده های عراقی به آسمان ایران از زمان پایان جنگ ۸ ساله میان دو کشور در سال ۱۳۶۷ تاکنون است.
۷. یکی از خواسته های آمریکا و وعده ها و برنامه های دولت بغداد خلع سلاح گروه های نزدیک به ایران در عراق (مقاومت اسلامی عراق) است. ۸ مهر ماه (زمان خروج کامل ارتش آمریکا از عراق) نیز به عنوان مهلت این روند اعلام شده است. تاکنون بسیاری از گروه های نزدیک به ایران که در ائتلاف حامی الزیدی نیز حضور دارند به این برنامه پیوسته اند و سلاح خود را تسلیم کرده اند اما همه گروه ها این برنامه را قبول نکرده اند. اگر این برنامه به طور کامل اجرا نشود به چالش جدی برای الزیدی تبدیل خواهد شد و می تواند همه برنامه های اقتصادی سیاسی او را به چالش بکشد.
یکی از برنامه های مورد بحث الزیدی در سفر به تهران، خلع سلاح گروه های عراقی نزدیک به ایران است. همان گروه هایی که در سال های اخیر بارها به سمت اسرائیل و پایگاه های آمریکا و دیگر مراکز در کشورهای منطقه، پهپاد شلیک کردند. در جنگ ۴۰ روزه هم در کنار نیروهای مسلح ایران، مراکز و منافع آمریکا و کشورهای غربی و هم پیمانان آنها در عراق و کردستان عراق، شلیک کردند.
نظر ایران، نقش کلیدی در موافقت یا عدم موافقت همه گروه های مسلح عراقی با خلع سلاح دارد.
پیش بینی می شود دولت الزیدی در خلع سلاح همه گروه های عراقی ناکام خواهد ماند.
۸. عراق از جنگ و درگیری فعلی خسارت های زیادی متحمل شده و می شود. تنها کشور منطقه است که از هر دو طرف، مورد حمله قرار گرفت.
هم ایران و گروه های شیعه نزدیک به ایران، به سفارت و منافع آمریکا و غربی ها در عراق حمله کردند و می کنند هم آمریکا به مراکز حشد الشعبی عراق و دیگر گروه های نزدیک به ایران در این کشور حمله کرد.

همچنین با بسته شدن تنگه هرمز ، مسیر اصلی صادرات نفت عراق مسدود شد. عراق با تولید روزانه ۴ میلیون بشکه نفت خام و صادرات نزدیک به این عدد، دومین تولیدکننده بزرگ نفت اوپک است. همچنین صادرات نفت، بزرگترین محل درآمد این کشور است که حالا با مانع تنگه هرمز روبه رو شده است.
به همین دلیل عراق تلاش کرده راه هایی را برای جایگزین کردن تنگه هرمز بیابد. علاوه بر فعال کردن خط لوله شمالی که نفت شمال عراق را به ترکیه (بندر جیهان) منتقل می کند صادرات نفت به وسیله تانکرهای خودرویی به سمت بنادر سوریه را در دستور کار خود قرار دارد. همچنین قصد دارد با حمایت آمریکا خط لوله نفت عراق – سوریه نیز تقویت شود.
نخست وزیر عراق در حالی به تهران سفر می کند که بسته شدن تنگه هرمز و جلوگیری از صادرات نفت ، این کشور را در برابر بزرگترین بحران اقتصادی ۲۰ سال اخیر خود قرار داده و در سوی مقابل، عراق برنامه بزرگ دور زدن تنگه هرمز و بی نیازی از این آبراه را دنبال می کند.
